SPÓŁKOMANIAK

Ostatnio mamy do czynienia ze wzmożoną aktywnością Polaków na rynku nieruchomości i to zarówno tych z rynku wtórnego jak i pierwotnego, oraz tych przeznaczonych na cele mieszkaniowe i o przeznaczeniu komercyjnym. Nie będę tutaj zastanawiał się nad genezą tego zjawiska. Uważam, je za pozytywne ponieważ wzmożona aktywność w tym obszarze niewątpliwie daje impuls do rozwoju naszej gospodarki i świadczy o poprawie sytuacji finansowej wielu Polaków. W związku z powyższym zajmę się odpowiedzią na pytanie na czym powinniśmy się skupić przy kupnie nieruchomości? Dzisiaj zajmiemy się analizą pod kątem prawnym kupna lokalu od Spółki z o.o. na rynku wtórnym. Po pierwsze kiedy już wybierzemy interesujący nas lokal i dogadamy się z przedstawicielem Spółki co do jego ceny, powinniśmy zapytać, jakie lokal ma przeznaczenie czy jest to lokal użytkowy czy mieszkalny, czy dla lokalu jest prowadzona księga wieczysta (jeśli nie to może być to np. spółdzielcze własnościowe prawo do lok...

       Biorąc pod uwagę treść art. 58 Kodeksu spółek handlowych , należy stwierdzić, że śmierć wspólnika powoduje rozwiązanie spółki .        Czy jednak zawsze śmierć wspólnika będzie powodowała rozwiązanie Spółki? W prawie polskim powstały się na ten temat dwie odrębne koncepcje.           Pierwsza z nich mówi, że każda dwuosobowa spółka jawna po śmierci jednego ze wspólników ulega rozwiązaniu z mocy prawa i wspólnicy nie mogą wyłączyć tego skutku umową spółki . Koncepcja ta opiera się na założeniu, że jedna osoba nie może być wspólnikiem spółki osobowej, ponieważ prawo polskie nie przewiduje konstrukcji jednoosobowej spółki osobowej   Z kolei jeśli chodzi o możliwość kontynuacji na którą wskazywałaby treść art. 60 k.s.h. -    § 1.  Jeżeli umowa spółki stanowi, że prawa, jakie miał zmarły wspólnik, służą wszystkim spadkobiercom wspólnie...

        Spółki z samej swojej istoty mają łączyć przedsiębiorców. Wspólnicy podpisują umowy określają swoje prawa i obowiązku. Razem łączą swoje działania dla osiągnięcia wspólnego celu. Czasami jednak pierwotne cele z upływem lat zmieniają się pojawiają się nowe pomysł i częstokroć pojawia się problem, w którym jednostka blokuje działania grupy, albo w ogóle nie angażuje się w życie Spółki lub co gorsza działa na jej szkodę, a mimo to dalej jest wspólnikiem i pobiera dywidendę. Czy jest to sytuacja bez wyjścia? Czy musimy tolerować osobę, która przeszkadza w prowadzeniu wspólnego biznesu? Postaram się odpowiedzieć w niniejszym artykule na te pytania. Na początku należy stwierdzić, że bardzo dużo zależy od tego co zostało zapisane w umowie Spółki. Można zmieniać skład osobowy Wspólników  Spółki z o.o., ale by nie wymagało to ingerencji Sądu potrzebne są mądre zapisy w umowie Twojej Spółki. Najprostszym, a zarazem najszybszym rozwiązaniem jest zapropon...

W chwili obecnej jednoosobowa działalność gospodarcza jest nierozerwalnie związana z prowadzącym ją przedsiębiorcom, a co za tym idzie przestaje ona istnieć wraz z jego śmiercią. Urząd Skarbowy i CEIDG automatycznie dowiadują się o śmierci przedsiębiorcy, a co za tym idzie jest on niemal od razu wykreślany z ewidencji. Jego spadkobiercy zaś nie mogą przejąć nazwy jego firmy , ani posługiwać się należącym do niego nr NIP , nie mogą także korzystać z przysługujących mu koncesji czy zezwoleń . Jeśli zatem firma prowadzona przez zmarłego przedsiębiorcę była w trakcie prowadzenia inwestycji to niemalże automatycznie z chwilą jego śmierci inwestycja ta zaczyna generować straty.  Dla zobrazowania problemu posłużę się przykładem: Pan Adam Kowalski prowadzi firmę budowlaną „WILCZEK” Adam Kowalski, zatrudniającą 10 pracowników. Firma WILCZEK Adam Kowalski realizuje inwestycję dla Dewelopera, polegającą na budowie budynku wielomieszkaniowego. Pan Adam w celu realizacji pow...