Zmiany osobowe w Spółce cywilnej, w której w majątku objętym współwłasnością łączną wspólników Spółki cywilnej znajduje się nieruchomość.
Po pierwsze należy zauważyć to, że jeśli Adam Nowak i Jan Kowalski zawarli umowę spółki cywilnej, nie oznacza to, że tylko oni będą wspólnikami tej spółki, aż do grobowej deski, a w przypadku śmierci któregokolwiek z nich spółka wygaśnie. Zasada trwałości składu osobowego spółki cywilnej nie ma charakteru bezwzględnego. Wspólnicy Spółki mogą się zmieniać, należy jednak pamiętać, że nie może dojść do sytuacji, w której w dwuosobowej spółce cywilnej jeden ze wspólników wypowie umowę spółki, wtedy bowiem zostanie nam jeden wspólnik, co de facto doprowadzi do zakończenia bytu prawnego spółki. W praktyce powyższy problem sprowadza się do tego, że jeśli np. wspólnikami spółki cywilnej są Adam Nowak i Jan Kowalski i postanawiają, żeby do spółki dołączył Michał Nowak, a wyszedł z niej Jan Kowalski to najpierw do spółki jako trzeci wspólnik musi wejść Michał Nowak, a dopiero potem wypowiedzieć umowę spółki może Jan Kowalski. Problem pojawia się jeśli w majątku objętym wspólnością łąc