SPÓŁKOMANIAK

Ostatnio mamy do czynienia ze wzmożoną aktywnością Polaków na rynku nieruchomości i to zarówno tych z rynku wtórnego jak i pierwotnego, oraz tych przeznaczonych na cele mieszkaniowe i o przeznaczeniu komercyjnym. Nie będę tutaj zastanawiał się nad genezą tego zjawiska. Uważam, je za pozytywne ponieważ wzmożona aktywność w tym obszarze niewątpliwie daje impuls do rozwoju naszej gospodarki i świadczy o poprawie sytuacji finansowej wielu Polaków. W związku z powyższym zajmę się odpowiedzią na pytanie na czym powinniśmy się skupić przy kupnie nieruchomości? Dzisiaj zajmiemy się analizą pod kątem prawnym kupna lokalu od Spółki z o.o. na rynku wtórnym. Po pierwsze kiedy już wybierzemy interesujący nas lokal i dogadamy się z przedstawicielem Spółki co do jego ceny, powinniśmy zapytać, jakie lokal ma przeznaczenie czy jest to lokal użytkowy czy mieszkalny, czy dla lokalu jest prowadzona księga wieczysta (jeśli nie to może być to np. spółdzielcze własnościowe prawo do lok

       Biorąc pod uwagę treść art. 58 Kodeksu spółek handlowych , należy stwierdzić, że śmierć wspólnika powoduje rozwiązanie spółki .        Czy jednak zawsze śmierć wspólnika będzie powodowała rozwiązanie Spółki? W prawie polskim powstały się na ten temat dwie odrębne koncepcje.           Pierwsza z nich mówi, że każda dwuosobowa spółka jawna po śmierci jednego ze wspólników ulega rozwiązaniu z mocy prawa i wspólnicy nie mogą wyłączyć tego skutku umową spółki . Koncepcja ta opiera się na założeniu, że jedna osoba nie może być wspólnikiem spółki osobowej, ponieważ prawo polskie nie przewiduje konstrukcji jednoosobowej spółki osobowej   Z kolei jeśli chodzi o możliwość kontynuacji na którą wskazywałaby treść art. 60 k.s.h. -    § 1.  Jeżeli umowa spółki stanowi, że prawa, jakie miał zmarły wspólnik, służą wszystkim spadkobiercom wspólnie, a nie zawiera w tym względzie szczególnych postanowień, wówczas do wykonywania tych praw spadkobiercy powinni wskazać spółce je